兵庫県神戸市長田区梅ケ香町の現在の推定地価は、平米単価で190,714円/m²、坪単価で630,458円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区菅原通５丁目６０番 | 233,000 | 222,000 | +5.0% | 336 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３ | 186,000 | 178,000 | +4.5% | 408 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市兵庫区芦原通６丁目２番１４ | 131,000 | 124,000 | +5.6% | 463 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 工業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区浜添通３丁目５番３４ | 134,000 | 132,000 | +1.5% | 723 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区神楽町２丁目１１番外 | 154,000 | 141,000 | +9.2% | 755 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 工業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区北町２丁目６２番 | 310,000 | 0 | - | 766 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０ | 255,000 | 245,000 | +4.1% | 831 | ↑ | 北西 / 7.60m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２ | 200,000 | 0 | - | 926 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区浜添通６丁目９番 | 98,000 | 90,000 | +8.9% | 990 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 工業 / 準防 |