兵庫県神戸市長田区菅原通の現在の推定地価は、平米単価で230,971円/m²、坪単価で763,540円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３ | 186,000 | 178,000 | +4.5% | 180 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区菅原通５丁目６０番 | 233,000 | 222,000 | +5.0% | 375 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０ | 255,000 | 245,000 | +4.1% | 471 | ↑ | 北西 / 7.60m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市兵庫区芦原通６丁目２番１４ | 131,000 | 124,000 | +5.6% | 525 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 工業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区北町２丁目６２番 | 310,000 | 0 | - | 594 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市兵庫区浜崎通３番９外 | 381,000 | 362,000 | +5.2% | 766 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外 | 205,000 | 198,000 | +3.5% | 795 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外 | 428,000 | 405,000 | +5.7% | 975 | ↑ | 南西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |