兵庫県神戸市長田区鶯町の現在の推定地価は、平米単価で63,110円/m²、坪単価で208,629円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４ | 46,800 | 48,000 | -2.5% | 216 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区滝谷町２丁目７０番２１２ | 69,000 | 69,000 | 0.0% | 941 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６ | 75,000 | 75,000 | 0.0% | 1,313 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８ | 70,900 | 69,500 | +2.0% | 1,567 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市北区ひよどり台１丁目１１番４ | 63,500 | 61,600 | +3.1% | 1,631 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８ | 93,000 | 93,000 | 0.0% | 1,656 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区西山町４丁目７番 | 54,400 | 55,500 | -2.0% | 1,691 | ↑ | 北東 / 4.20m | - / - | 低専1 / 準防 |