兵庫県神戸市須磨区外浜町の現在の推定地価は、平米単価で183,610円/m²、坪単価で606,975円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番 | 118,000 | 115,000 | +2.6% | 102 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番 | 154,000 | 151,000 | +2.0% | 482 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区磯馴町２丁目２５番外 | 248,000 | 234,000 | +6.0% | 669 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外 | 313,000 | 293,000 | +6.8% | 733 | ↑ | 南 / 50.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市長田区浪松町２丁目２３番 | 262,000 | 250,000 | +4.8% | 761 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市長田区本庄町３丁目１６番 | 197,000 | 190,000 | +3.7% | 789 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区野田町６丁目１１番 | 165,000 | 160,000 | +3.1% | 913 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区駒ヶ林南町４番１９ | 79,000 | 72,800 | +8.5% | 1,012 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区中島町２丁目３６番 | 221,000 | 212,000 | +4.2% | 1,085 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |