兵庫県神戸市須磨区天神町の現在の推定地価は、平米単価で228,622円/m²、坪単価で755,775円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区行幸町２丁目３８番 | 265,000 | 258,000 | +2.7% | 165 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区天神町３丁目１７番５ | 179,000 | 172,000 | +4.1% | 195 | ↑ | 西 / 3.80m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区離宮前町１丁目３６番６ | 215,000 | 204,000 | +5.4% | 435 | ↑ | 南東 / 3.80m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区月見山本町１丁目９７番２ | 364,000 | 346,000 | +5.2% | 454 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９ | 132,000 | 130,000 | +1.5% | 497 | ↑ | 北 / 2.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区南町２丁目３番１４ | 248,000 | 235,000 | +5.5% | 655 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３ | 168,000 | 164,000 | +2.4% | 715 | ↑ | 東 / 3.00m | - / - | 低専1 / 準防 |