兵庫県神戸市須磨区戸政町の現在の推定地価は、平米単価で236,332円/m²、坪単価で781,263円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区戸政町３丁目２７番 | 230,000 | 220,000 | +4.5% | 122 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区中島町２丁目３６番 | 221,000 | 212,000 | +4.2% | 133 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区堀池町２丁目１９番 | 237,000 | 227,000 | +4.4% | 195 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区若木町１丁目１３５番 | 262,000 | 253,000 | +3.6% | 347 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区大田町７丁目１０番 | 239,000 | 227,000 | +5.3% | 422 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区戎町６丁目５番３ | 250,000 | 240,000 | +4.2% | 438 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区南町２丁目３番１４ | 248,000 | 235,000 | +5.5% | 496 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区権現町２丁目１２番 | 237,000 | 229,000 | +3.5% | 518 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |