兵庫県神戸市須磨区明神町の現在の推定地価は、平米単価で203,722円/m²、坪単価で673,460円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区川上町２丁目２番２５ | 198,000 | 191,000 | +3.7% | 176 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外 | 135,000 | 134,000 | +0.7% | 272 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区前池町４丁目１番８外 | 274,000 | 265,000 | +3.4% | 514 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区平和台町２丁目２番５ | 126,000 | 125,000 | +0.8% | 533 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外 | 221,000 | 212,000 | +4.2% | 609 | ↑ | 北西 / 3.10m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 248,000 | 236,000 | +5.1% | 673 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 541,000 | 530,000 | +2.1% | 686 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区妙法寺字円満林２番６７ | 43,000 | 43,500 | -1.1% | 695 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |