兵庫県神戸市須磨区磯馴町の現在の推定地価は、平米単価で238,120円/m²、坪単価で787,175円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区磯馴町２丁目２５番外 | 248,000 | 234,000 | +6.0% | 43 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外 | 313,000 | 293,000 | +6.8% | 319 | ↑ | 南 / 50.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番 | 154,000 | 151,000 | +2.0% | 351 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区南町２丁目３番１４ | 248,000 | 235,000 | +5.5% | 445 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区中島町２丁目３６番 | 221,000 | 212,000 | +4.2% | 505 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番 | 118,000 | 115,000 | +2.6% | 567 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区戸政町３丁目２７番 | 230,000 | 220,000 | +4.5% | 584 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市長田区浪松町２丁目２３番 | 262,000 | 250,000 | +4.8% | 648 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区月見山本町１丁目９７番２ | 364,000 | 346,000 | +5.2% | 697 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |