兵庫県神戸市須磨区菅の台の現在の推定地価は、平米単価で137,262円/m²、坪単価で453,759円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区菅の台３丁目４番４ | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 438 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外 | 76,000 | 75,000 | +1.3% | 629 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区西落合５丁目９番２ | 147,000 | 143,000 | +2.8% | 647 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５ | 158,000 | 153,000 | +3.3% | 768 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区中落合２丁目９番外 | 265,000 | 253,000 | +4.7% | 818 | ↑ | 北 / 23.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６ | 91,000 | 89,000 | +2.2% | 1,113 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区友が丘８丁目３３番 | 119,000 | 116,000 | +2.6% | 1,239 | ↑ | 東 / 7.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区北落合２丁目６番４ | 148,000 | 145,000 | +2.1% | 1,318 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３ | 121,000 | 118,000 | +2.5% | 1,453 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |