兵庫県神戸市須磨区菊池町の現在の推定地価は、平米単価で267,276円/m²、坪単価で883,557円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区庄山町４丁目５番１外 | 210,000 | 201,000 | +4.5% | 161 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区前池町４丁目１番８外 | 274,000 | 265,000 | +3.4% | 200 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 248,000 | 236,000 | +5.1% | 228 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 541,000 | 530,000 | +2.1% | 255 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区川上町２丁目２番２５ | 198,000 | 191,000 | +3.7% | 282 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外 | 221,000 | 212,000 | +4.2% | 415 | ↑ | 北西 / 3.10m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外 | 135,000 | 134,000 | +0.7% | 415 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区平和台町２丁目２番５ | 126,000 | 125,000 | +0.8% | 482 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２ | 214,000 | 203,000 | +5.4% | 553 | ↑ | 南東 / 8.70m | - / - | 住居1 / 準防 |