兵庫県神戸市須磨区道正台の現在の推定地価は、平米単価で117,850円/m²、坪単価で389,588円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+35.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区道正台１丁目２番３ | 104,000 | 101,000 | +3.0% | 243 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区南落合１丁目７番１９ | 122,000 | 0 | - | 353 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区南落合３丁目２番４ | 133,000 | 129,000 | +3.1% | 359 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ | 83,000 | 82,500 | +0.6% | 628 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区横尾２丁目８番１６ | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 972 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区多井畑東町１２番５ | 96,200 | 95,800 | +0.4% | 1,171 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区東落合３丁目３０番２４ | 124,000 | 121,000 | +2.5% | 1,245 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区中落合２丁目９番外 | 265,000 | 253,000 | +4.7% | 1,247 | ↑ | 北 / 23.00m | - / - | 商業 / なし |