兵庫県神戸市須磨区の現在の推定地価は、平米単価で320,523円/m²、坪単価で1,059,580円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区大田町４丁目４９番２ | 253,000 | 239,000 | +5.9% | 157 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 535,000 | 520,000 | +2.9% | 243 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区大田町２丁目３６番 | 334,000 | 317,000 | +5.4% | 247 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区権現町２丁目１２番 | 237,000 | 229,000 | +3.5% | 356 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 248,000 | 236,000 | +5.1% | 359 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区前池町４丁目１番８外 | 274,000 | 265,000 | +3.4% | 386 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区戎町６丁目５番３ | 244,000 | 233,000 | +4.7% | 405 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |