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兵庫県芦屋市春日町のAI査定結果

前年価格
345,386 円/m²
1,141,772 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県芦屋市春日町の現在の推定地価は、平米単価で359,230円/m²、坪単価で1,187,538円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 396,000 円/m²
前年 380,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 313,000 円/m²
前年 301,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 311,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 326,000 円/m²
前年 312,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 430,000 円/m²
前年 415,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 335,000 円/m²
前年 323,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 404,000 円/m²
前年 389,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 297,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 420,000 円/m²
前年 402,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 芦屋市春日町339番外 396,000 380,000 +4.2% 199 北 / 15.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 西宮市弓場町55番11 313,000 301,000 +4.0% 211 東 / 6.60m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 芦屋市浜町68番3外 323,000 311,000 +3.9% 556 北西 / 6.80m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 西宮市中浜町5番1外 326,000 312,000 +4.5% 622 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 西宮市松園町145番3 430,000 415,000 +3.6% 657 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 西宮市大谷町114番13 335,000 323,000 +3.7% 680 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 芦屋市打出小槌町178番1 404,000 389,000 +3.9% 687 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 兵庫県 西宮市上葭原町14番8 308,000 297,000 +3.7% 802 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 兵庫県 芦屋市翠ケ丘町26番34 420,000 402,000 +4.5% 808 南 / 6.40m - / 角地 1中専 / なし