兵庫県西宮市今津真砂町の現在の推定地価は、平米単価で256,539円/m²、坪単価で848,063円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市南甲子園２丁目３２番３ | 272,000 | 266,000 | +2.3% | 611 | ↑ | 南西 / 5.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市浜甲子園２丁目６３番２外 | 227,000 | 223,000 | +1.8% | 739 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市今津久寿川町６４番３ | 253,000 | 242,000 | +4.5% | 830 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市今津出在家町９番１ | 245,000 | 235,000 | +4.3% | 872 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市甲子園洲鳥町４３番１ | 321,000 | 310,000 | +3.5% | 986 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市東町１丁目１１０番３外 | 305,000 | 298,000 | +2.3% | 1,012 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市津門住江町３０番５ | 265,000 | 255,000 | +3.9% | 1,126 | ↑ | 北東 / 5.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市西宮浜２丁目７番２外 | 159,000 | 140,000 | +13.6% | 1,187 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市久保町８５番４ | 233,000 | 225,000 | +3.6% | 1,314 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |