読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県西宮市名塩平成台のAI査定結果

前年価格
32,446 円/m²
107,259 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県西宮市名塩平成台の現在の推定地価は、平米単価で32,551円/m²、坪単価で107,607円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 3,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#9 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 西宮市名塩茶園町594番33 29,000 29,500 -1.7% 467 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 兵庫県 西宮市名塩美山37番 13,000 13,000 0.0% 1,792 東 / 6.80m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 西宮市名塩南台1丁目12番4 50,000 48,000 +4.2% 2,000 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 兵庫県 西宮市名塩1丁目2420番 38,000 37,500 +1.3% 2,046 北 / 4.30m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 西宮市北六甲台3丁目1064番73 49,500 47,500 +4.2% 2,644 北西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 西宮市東山台3丁目15番10 80,000 78,000 +2.6% 3,060 北西 / 6.30m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 西宮市山口町上山口2丁目198番 46,500 44,000 +5.7% 3,265 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 兵庫県 西宮市山口町中野1丁目469番3外 29,400 29,400 0.0% 3,551 南 / 4.00m - / - 低専2 / なし
9 公示価格 兵庫県 西宮市山口町上山口1丁目1159番2 31,300 30,700 +2.0% 3,571 北東 / 4.80m - / - 2中専 / なし