兵庫県西宮市大畑町の現在の推定地価は、平米単価で370,817円/m²、坪単価で1,225,840円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ | 380,000 | 362,000 | +5.0% | 142 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市能登町２３番１外 | 290,000 | 282,000 | +2.8% | 396 | ↑ | 西 / 4.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市南昭和町７０番１ | 480,000 | 456,000 | +5.3% | 405 | ↑ | 北 / 7.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市青木町４０番７ | 262,000 | 248,000 | +5.6% | 416 | ↑ | 南 / 6.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市室川町１０９番２ | 363,000 | 345,000 | +5.2% | 520 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市中屋町２番１ | 290,000 | 283,000 | +2.5% | 634 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市甲風園２丁目１７２番 | 560,000 | 533,000 | +5.1% | 654 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市両度町１０２番１外 | 486,000 | 450,000 | +8.0% | 786 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |