兵庫県西宮市池開町の現在の推定地価は、平米単価で254,739円/m²、坪単価で842,114円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市東鳴尾町１丁目７８番７ | 225,000 | 223,000 | +0.9% | 444 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市小松東町３丁目１６番 | 277,000 | 268,000 | +3.4% | 710 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市里中町３丁目２５番７ | 378,000 | 358,000 | +5.6% | 728 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市鳴尾町４丁目１５９番４ | 276,000 | 273,000 | +1.1% | 788 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市上田中町１１５番 | 201,000 | 198,000 | +1.5% | 832 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市大庄西町１丁目１１７番２外 | 168,000 | 167,000 | +0.6% | 895 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市元浜町２丁目６５番５ | 168,000 | 166,000 | +1.2% | 904 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市甲子園七番町１６１番２ | 365,000 | 352,000 | +3.7% | 1,123 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市小曽根町４丁目６番内 | 272,000 | 260,000 | +4.6% | 1,185 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |