兵庫県西宮市津門大塚町の現在の推定地価は、平米単価で449,822円/m²、坪単価で1,487,016円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市津門綾羽町３９番 | 280,000 | 270,000 | +3.7% | 442 | ↑ | 北東 / 7.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市松原町３４番５ | 330,000 | 317,000 | +4.1% | 461 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市松原町４８番 | 512,000 | 473,000 | +8.2% | 508 | ↑ | 北 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市両度町１０２番１外 | 486,000 | 450,000 | +8.0% | 542 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市津門呉羽町７３番２ | 470,000 | 435,000 | +8.0% | 725 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 | 1,260,000 | 1,150,000 | +9.6% | 824 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市上甲子園４丁目１２０番２ | 285,000 | 273,000 | +4.4% | 925 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市津門住江町３０番５ | 265,000 | 255,000 | +3.9% | 1,009 | ↑ | 北東 / 5.70m | - / - | 住居1 / なし |