兵庫県西宮市菊谷町の現在の推定地価は、平米単価で435,841円/m²、坪単価で1,440,797円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市菊谷町４２番１外 | 435,000 | 415,000 | +4.8% | 149 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 | 530,000 | 500,000 | +6.0% | 297 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市松生町６９番 | 432,000 | 408,000 | +5.9% | 375 | ↑ | 北 / 3.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市木津山町２２番２１ | 378,000 | 363,000 | +4.1% | 444 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市松風町３８番２ | 391,000 | 369,000 | +6.0% | 512 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市結善町５番１ | 435,000 | 412,000 | +5.6% | 569 | ↑ | 西 / 5.70m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市樋之池町５０番 | 335,000 | 327,000 | +2.4% | 587 | ↑ | 東 / 5.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市雲井町１０４番 | 463,000 | 447,000 | +3.6% | 696 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |