兵庫県西宮市越水の現在の推定地価は、平米単価で99,618円/m²、坪単価で329,315円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市鷲林寺南町１番４１４ | 85,000 | 85,000 | 0.0% | 1,356 | ↑ | 南西 / 6.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市甲陽園目神山町６３５番 | 65,500 | 65,500 | 0.0% | 1,857 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市逆瀬台３丁目３番４４３ | 117,000 | 114,000 | +2.6% | 2,245 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市甲陽園西山町４８番８ | 160,000 | 160,000 | 0.0% | 2,433 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 芦屋市奥池町１番１６２３ | 56,000 | 55,500 | +0.9% | 2,465 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市苦楽園三番町１６番７外 | 146,000 | 146,000 | 0.0% | 2,496 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市宝梅２丁目５０番２ | 148,000 | 144,000 | +2.8% | 2,906 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |