兵庫県西宮市鳴尾浜の現在の推定地価は、平米単価で188,742円/m²、坪単価で623,940円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市鳴尾浜３丁目１１番４ | 158,000 | 140,000 | +12.9% | 932 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市大浜町２丁目５０番外 | 156,000 | 134,000 | +16.4% | 1,459 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市上田中町１１５番 | 201,000 | 198,000 | +1.5% | 1,535 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市東鳴尾町１丁目７８番７ | 225,000 | 223,000 | +0.9% | 1,954 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市鳴尾町４丁目１５９番４ | 276,000 | 273,000 | +1.1% | 2,176 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市元浜町２丁目６５番５ | 168,000 | 166,000 | +1.2% | 2,329 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市中浜町２４番外 | 142,000 | 122,000 | +16.4% | 2,363 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市浜甲子園２丁目６３番２外 | 227,000 | 223,000 | +1.8% | 2,528 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市甲子園七番町１６１番２ | 365,000 | 352,000 | +3.7% | 2,735 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |