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兵庫県西脇市堀町のAI査定結果

前年価格
29,914 円/m²
98,889 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県西脇市堀町の現在の推定地価は、平米単価で29,789円/m²、坪単価で98,477円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 西脇市上野字東谷83番1 46,000 46,100 -0.2% 912 南 / 12.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 西脇市和布町字山根102番 22,100 22,300 -0.9% 1,110 北西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 兵庫県 西脇市西脇字平塚55番5 23,700 23,800 -0.4% 1,125 北西 / 5.10m - / - 準工 / なし
4 公示価格 兵庫県 西脇市比延町字前田19番2外 14,600 14,700 -0.7% 1,600 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 西脇市高田井町字上掛田253番88 24,400 24,600 -0.8% 2,132 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 兵庫県 西脇市野村町字苦木1795番275 34,200 34,200 0.0% 2,386 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし