読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県豊岡市但東町西野々のAI査定結果

前年価格
18,989 円/m²
62,775 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市但東町西野々の現在の推定地価は、平米単価で18,795円/m²、坪単価で62,133円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 9,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,840 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 11,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 12,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 豊岡市但東町出合字八反ケ坪81番1 17,200 17,400 -1.1% 4,181 南東 / 11.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町八木字八木町65番 63,100 64,000 -1.4% 9,812 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市神美台35番 9,400 9,100 +3.3% 9,904 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字幾地小字角外421番9 18,900 19,100 -1.0% 11,596 南 / 6.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田1069番3ほか5筆 4,840 4,850 -0.2% 11,764 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 豊岡市出石町大谷字河原410番外 7,900 8,000 -1.3% 12,134 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字明石小字大代1837番 11,700 11,800 -0.8% 12,285 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町奥大野小字三反田406番1 13,900 14,000 -0.7% 12,611 北西 / 6.80m - / 角地 _ / なし