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兵庫県豊岡市出石町入佐のAI査定結果

前年価格
52,274 円/m²
172,806 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市出石町入佐の現在の推定地価は、平米単価で51,577円/m²、坪単価で170,503円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 5,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町八木字八木町65番 63,100 64,000 -1.4% 326 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町町分字明治351番1 24,000 24,200 -0.8% 1,142 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市出石町大谷字河原410番外 7,900 8,000 -1.3% 4,150 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市神美台35番 9,400 9,100 +3.3% 5,778 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市但東町出合字八反ケ坪81番1 17,200 17,400 -1.1% 6,382 南東 / 11.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町西芝字渡リ田248番5 23,900 24,300 -1.6% 7,724 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 兵庫県 養父市八鹿町伊佐字道西103番1外 11,000 11,200 -1.8% 8,363 南西 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 豊岡市九日市中町字種市159番21 46,000 46,500 -1.1% 8,875 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし