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兵庫県豊岡市出石町小人のAI査定結果

前年価格
29,113 円/m²
96,242 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市出石町小人の現在の推定地価は、平米単価で28,774円/m²、坪単価で95,122円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町本町字本町34番外 31,300 31,700 -1.3% 443 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町町分字明治351番1 24,000 24,200 -0.8% 1,161 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市出石町大谷字河原410番外 7,900 8,000 -1.3% 3,843 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市但東町出合字八反ケ坪81番1 17,200 17,400 -1.1% 7,021 南東 / 11.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町西芝字渡リ田248番5 23,900 24,300 -1.6% 7,337 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 兵庫県 養父市八鹿町伊佐字道西103番1外 11,000 11,200 -1.8% 7,695 南西 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町国分寺字谷ケ本122番4 32,500 32,500 0.0% 8,636 西 / 5.00m - / - _ / なし