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兵庫県豊岡市出石町日野辺のAI査定結果

前年価格
49,013 円/m²
162,026 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市出石町日野辺の現在の推定地価は、平米単価で48,366円/m²、坪単価で159,886円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 7,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 10,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町八木字八木町65番 63,100 64,000 -1.4% 1,585 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町町分字明治351番1 24,000 24,200 -0.8% 2,467 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市出石町大谷字河原410番外 7,900 8,000 -1.3% 5,410 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市但東町出合字八反ケ坪81番1 17,200 17,400 -1.1% 5,872 南東 / 11.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市神美台35番 9,400 9,100 +3.3% 7,025 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 兵庫県 養父市八鹿町伊佐字道西103番1外 11,000 11,200 -1.8% 8,712 南西 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町日置字矢組23番14外 34,600 35,300 -2.0% 10,142 南東 / 7.50m - / - 近商 / なし