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兵庫県豊岡市加陽のAI査定結果

前年価格
24,056 円/m²
79,524 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市加陽の現在の推定地価は、平米単価で23,871円/m²、坪単価で78,913円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 3,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 豊岡市土渕字田向60番2外 12,200 12,400 -1.6% 1,186 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 豊岡市九日市中町字種市159番21 46,000 46,500 -1.1% 1,903 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町西芝字渡リ田248番5 23,900 24,300 -1.6% 2,818 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市出石町大谷字河原410番外 7,900 8,000 -1.3% 3,292 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市神美台35番 9,400 9,100 +3.3% 3,337 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 兵庫県 豊岡市正法寺字上中通685番外 63,000 62,700 +0.5% 3,609 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 豊岡市中央町121番1 61,000 60,300 +1.2% 3,745 南 / 9.00m - / - 商業 / なし