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兵庫県豊岡市城崎町結のAI査定結果

前年価格
125,238 円/m²
414,009 円/坪
14.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市城崎町結の現在の推定地価は、平米単価で143,012円/m²、坪単価で472,766円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 242,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +12.6%
📏 距離 2,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 238,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +20.2%
📏 距離 2,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 豊岡市城崎町湯島字弁天221番 242,000 215,000 +12.6% 2,322 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市城崎町湯島字中406番 238,000 198,000 +20.2% 2,353 北西 / 7.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市城崎町湯島字湯の元620番1外 47,000 47,000 0.0% 2,640 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市下鶴井字谷1768番外 8,700 8,800 -1.1% 2,891 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市下陰字山田440番43 34,600 35,000 -1.1% 5,164 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 豊岡市瀬戸字新町185番2外 22,000 22,500 -2.2% 5,509 北東 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 豊岡市船町字方ケ島330番1外 65,500 65,100 +0.6% 5,608 南 / 18.00m - / - 住居2 / なし