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兵庫県豊岡市城崎町飯谷のAI査定結果

前年価格
96,117 円/m²
317,743 円/坪
9.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市城崎町飯谷の現在の推定地価は、平米単価で105,353円/m²、坪単価で348,275円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 242,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +12.6%
📏 距離 2,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 6,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 6,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 豊岡市城崎町湯島字弁天221番 242,000 215,000 +12.6% 2,354 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市城崎町桃島字中住954番 40,200 40,100 +0.2% 2,839 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市城崎町湯島字湯の元620番1外 47,000 47,000 0.0% 3,266 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市下鶴井字谷1768番外 8,700 8,800 -1.1% 3,562 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市瀬戸字新町185番2外 22,000 22,500 -2.2% 4,725 北東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町小字仲町2996番3 19,700 19,700 0.0% 6,198 南西 / 7.30m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 豊岡市船町字方ケ島330番1外 65,500 65,100 +0.6% 6,298 南 / 18.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 豊岡市加広町34番7 45,000 44,500 +1.1% 6,823 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし