読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県豊岡市奥野のAI査定結果

前年価格
23,876 円/m²
78,930 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市奥野の現在の推定地価は、平米単価で23,990円/m²、坪単価で79,305円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 3,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,200 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 6,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 豊岡市神美台35番 9,400 9,100 +3.3% 3,896 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市庄境字上樋口158番5 18,100 18,300 -1.1% 4,235 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市九日市下町字下荒原171番1 22,300 22,300 0.0% 6,091 北 / 6.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 兵庫県 豊岡市山王町235番1 50,200 50,000 +0.4% 6,122 北 / 8.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 兵庫県 豊岡市船町字方ケ島330番1外 65,500 65,100 +0.6% 6,585 南 / 18.00m - / - 住居2 / なし