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兵庫県豊岡市日高町伊府のAI査定結果

前年価格
11,973 円/m²
39,579 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市日高町伊府の現在の推定地価は、平米単価で11,829円/m²、坪単価で39,106円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 44,700 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町芝字金甑36番1外 8,800 8,900 -1.1% 951 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町岩中字荒田643番6外 44,700 45,600 -2.0% 3,623 西 / 20.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町国分寺字谷ケ本122番4 32,500 32,500 0.0% 4,635 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 養父市八鹿町八鹿字猿山1191番2 31,400 31,500 -0.3% 6,268 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 養父市八鹿町伊佐字道西103番1外 11,000 11,200 -1.8% 6,473 南西 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 養父市八鹿町八鹿字大森283番1外 17,100 17,400 -1.7% 6,665 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし