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兵庫県豊岡市日高町水口のAI査定結果

前年価格
14,545 円/m²
48,084 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市日高町水口の現在の推定地価は、平米単価で14,269円/m²、坪単価で47,170円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 44,700 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 11,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 11,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 12,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町村岡区村岡字西本町271番 14,000 14,300 -2.1% 7,385 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町芝字金甑36番1外 8,800 8,900 -1.1% 8,501 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町香住区三谷字岡田919番 8,600 8,700 -1.1% 10,711 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町岩中字荒田643番6外 44,700 45,600 -2.0% 11,640 西 / 20.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町村岡区福岡字横町301番1 7,400 7,600 -2.6% 11,959 北 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町小代区大谷184番2 9,100 9,350 -2.7% 12,627 南 / 4.50m - / - _ / なし