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兵庫県豊岡市日高町藤井のAI査定結果

前年価格
29,374 円/m²
97,104 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市日高町藤井の現在の推定地価は、平米単価で29,065円/m²、坪単価で96,081円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 44,700 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町西芝字渡リ田248番5 23,900 24,300 -1.6% 2,004 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町国分寺字谷ケ本122番4 32,500 32,500 0.0% 2,584 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町岩中字荒田643番6外 44,700 45,600 -2.0% 3,461 西 / 20.00m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 豊岡市土渕字田向60番2外 12,200 12,400 -1.6% 3,505 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市九日市中町字種市159番21 46,000 46,500 -1.1% 4,848 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 兵庫県 豊岡市正法寺字上中通685番外 63,000 62,700 +0.5% 5,373 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 豊岡市出石町大谷字河原410番外 7,900 8,000 -1.3% 5,603 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし