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兵庫県豊岡市気比のAI査定結果

前年価格
71,418 円/m²
236,092 円/坪
8.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市気比の現在の推定地価は、平米単価で77,632円/m²、坪単価で256,633円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 242,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +12.6%
📏 距離 2,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 豊岡市瀬戸字新町185番2外 22,000 22,500 -2.2% 2,103 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 豊岡市城崎町湯島字弁天221番 242,000 215,000 +12.6% 2,720 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 兵庫県 豊岡市城崎町桃島字中住954番 40,200 40,100 +0.2% 2,847 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町小字仲町2996番3 19,700 19,700 0.0% 6,206 南西 / 7.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市下鶴井字谷1768番外 8,700 8,800 -1.1% 6,629 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 豊岡市竹野町竹野字東道2458番6 27,000 27,600 -2.2% 7,413 北西 / 9.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町浦明小字上地1362番 10,800 10,800 0.0% 7,611 西 / 5.50m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 豊岡市竹野町竹野字西町637番2 18,400 18,500 -0.5% 7,768 南西 / 3.00m - / - _ / なし