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兵庫県豊岡市立石のAI査定結果

前年価格
11,463 円/m²
37,895 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市立石の現在の推定地価は、平米単価で11,711円/m²、坪単価で38,716円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,600 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 豊岡市神美台35番 9,400 9,100 +3.3% 233 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市庄境字上樋口158番5 18,100 18,300 -1.1% 3,963 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市九日市中町字種市159番21 46,000 46,500 -1.1% 4,116 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市出石町大谷字河原410番外 7,900 8,000 -1.3% 4,152 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 兵庫県 豊岡市土渕字田向60番2外 12,200 12,400 -1.6% 4,278 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 豊岡市九日市下町字下荒原171番1 22,300 22,300 0.0% 4,299 北 / 6.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 兵庫県 豊岡市中央町191番3外 64,600 65,000 -0.6% 5,008 南 / 15.50m - / - 商業 / なし
8 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町町分字明治351番1 24,000 24,200 -0.8% 5,017 東 / 7.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 兵庫県 豊岡市中央町121番1 61,000 60,300 +1.2% 5,085 南 / 9.00m - / - 商業 / なし