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兵庫県豊岡市竹野町椒のAI査定結果

前年価格
35,484 円/m²
117,302 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市竹野町椒の現在の推定地価は、平米単価で35,313円/m²、坪単価で116,737円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 44,700 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 9,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 9,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町芝字金甑36番1外 8,800 8,900 -1.1% 7,309 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町岩中字荒田643番6外 44,700 45,600 -2.0% 8,691 西 / 20.00m - / 角地 住居1 / なし
3 公示価格 兵庫県 豊岡市正法寺字上中通685番外 63,000 62,700 +0.5% 9,344 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町西芝字渡リ田248番5 23,900 24,300 -1.6% 9,387 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市下陰字山田440番43 34,600 35,000 -1.1% 9,624 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 豊岡市高屋字八幡通950番5 59,100 58,500 +1.0% 9,658 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし