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兵庫県豊岡市竹野町門谷のAI査定結果

前年価格
22,827 円/m²
75,461 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県豊岡市竹野町門谷の現在の推定地価は、平米単価で22,461円/m²、坪単価で74,250円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 9,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町香住区三谷字岡田919番 8,600 8,700 -1.1% 7,146 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池258番1外 15,200 15,500 -1.9% 8,182 南 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 美方郡香美町香住区上計字前田192番2 16,500 16,800 -1.8% 8,577 北東 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町香住区香住字真新場881番1内 42,200 43,000 -1.9% 8,883 西 / 14.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 兵庫県 美方郡香美町香住区一日市字山阿へ533番4 20,500 20,900 -1.9% 9,211 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町香住区香住字中浜頭1567番1外 31,700 32,000 -0.9% 9,375 北西 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 豊岡市下陰字山田440番43 34,600 35,000 -1.1% 9,697 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 兵庫県 豊岡市竹野町竹野字東道2458番6 27,000 27,600 -2.2% 9,897 北西 / 9.00m - / 角地 _ / なし