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兵庫県赤穂市中山のAI査定結果

前年価格
20,232 円/m²
66,882 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂市中山の現在の推定地価は、平米単価で19,881円/m²、坪単価で65,723円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,900 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 赤穂市東有年字町ノ北296番外 18,100 18,600 -2.7% 1,677 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 赤穂市木津字稲荷山1325番72外 16,500 16,100 +2.5% 2,930 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 兵庫県 赤穂市木津字久保365番6 15,300 15,700 -2.5% 4,586 北東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 赤穂市塩屋字築田2657番8 45,400 46,200 -1.7% 5,316 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町高田台4丁目11番10 15,400 15,700 -1.9% 5,536 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 赤穂市磯浜町71番 54,900 55,800 -1.6% 5,899 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町竹万字西田234番 19,600 20,000 -2.0% 5,973 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし