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兵庫県赤穂市中広のAI査定結果

前年価格
56,875 円/m²
188,018 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂市中広の現在の推定地価は、平米単価で56,292円/m²、坪単価で186,088円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 54 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 65,300 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,600 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 赤穂市中広字南802番1外 50,000 50,500 -1.0% 54 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 赤穂市加里屋中洲2丁目18番 65,300 65,700 -0.6% 658 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 兵庫県 赤穂市中浜町11番6 46,400 47,200 -1.7% 699 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 赤穂市加里屋字駅前町67番3 83,800 84,500 -0.8% 756 東 / 20.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 赤穂市尾崎字東ノ町649番 36,600 37,000 -1.1% 942 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 兵庫県 赤穂市上仮屋北20番12 61,000 62,000 -1.6% 977 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 赤穂市大町9番2 59,200 59,800 -1.0% 1,205 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし