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兵庫県赤穂市農神町のAI査定結果

前年価格
62,215 円/m²
205,669 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂市農神町の現在の推定地価は、平米単価で61,552円/m²、坪単価で203,478円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 65,300 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 公示価格
現在価格 82,200 円/m²
前年 82,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 赤穂市上仮屋北20番12 61,000 62,000 -1.6% 114 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 赤穂市大町9番2 59,200 59,800 -1.0% 510 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 赤穂市加里屋字駅前町67番3 83,800 84,500 -0.8% 642 東 / 20.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 赤穂市三樋町30番 57,000 58,000 -1.7% 733 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 赤穂市元町7番18 56,500 57,200 -1.2% 851 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 赤穂市中広字南802番1外 50,000 50,500 -1.0% 917 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 赤穂市加里屋中洲2丁目18番 65,300 65,700 -0.6% 950 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 赤穂市加里屋字磯1120番119 24,500 23,800 +2.9% 988 北東 / 14.00m - / - 工専 / なし
9 公示価格 兵庫県 赤穂市加里屋中洲1丁目24番1外 82,200 82,200 0.0% 1,025 南東 / 16.00m - / - 住居1 / なし