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兵庫県赤穂市高野のAI査定結果

前年価格
28,519 円/m²
94,279 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂市高野の現在の推定地価は、平米単価で28,482円/m²、坪単価で94,156円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -6.8%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 赤穂市浜市字大道端387番4 36,900 39,600 -6.8% 1,212 北東 / 7.10m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 赤穂市木津字久保365番6 15,300 15,700 -2.5% 1,218 北東 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 赤穂市北野中字新田399番23 40,000 40,800 -2.0% 2,597 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 赤穂市木津字稲荷山1325番72外 16,500 16,100 +2.5% 2,964 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 兵庫県 相生市佐方1丁目451番4 35,000 0 - 3,574 西 / 8.70m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 兵庫県 赤穂市元町7番18 56,500 57,200 -1.2% 3,789 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 赤穂市南宮町3番10 44,600 45,400 -1.8% 3,803 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし