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兵庫県赤穂郡上郡町旭日甲のAI査定結果

前年価格
17,386 円/m²
57,476 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂郡上郡町旭日甲の現在の推定地価は、平米単価で17,161円/m²、坪単価で56,732円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町別名字北條69番3 7,150 7,200 -0.7% 4,951 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町井上字中道168番5 27,300 27,500 -0.7% 5,911 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町久崎字中河原178番1 12,900 13,200 -2.3% 5,944 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 備前市吉永町都留岐字種次家ノ前251番外 2,600 2,650 -1.9% 6,172 南 / 9.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町上郡字丸尾上ミ470番2 21,200 21,700 -2.3% 6,447 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町駅前176番外 45,000 45,400 -0.9% 6,798 北西 / 19.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町上月字芦谷口596番4外 16,600 16,900 -1.8% 8,079 西 / 4.50m - / - _ / なし