読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県赤穂郡上郡町柏野のAI査定結果

前年価格
19,435 円/m²
64,248 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂郡上郡町柏野の現在の推定地価は、平米単価で19,152円/m²、坪単価で63,312円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 8,830 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町上郡字丸尾上ミ470番2 21,200 21,700 -2.3% 2,686 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町井上字中道168番5 27,300 27,500 -0.7% 2,748 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町野桑字中河原1192番 8,000 8,150 -1.8% 3,972 南東 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町高田台4丁目11番10 15,400 15,700 -1.9% 4,895 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町別名字北條69番3 7,150 7,200 -0.7% 5,012 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町宿字ノリサ161番2 8,830 8,900 -0.8% 5,358 西 / 4.90m - / - _ / なし