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兵庫県赤穂郡上郡町行頭のAI査定結果

前年価格
7,407 円/m²
24,486 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂郡上郡町行頭の現在の推定地価は、平米単価で7,334円/m²、坪単価で24,246円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 備前市吉永町都留岐字種次家ノ前251番外 2,600 2,650 -1.9% 3,557 南 / 9.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町別名字北條69番3 7,150 7,200 -0.7% 3,706 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町井上字中道168番5 27,300 27,500 -0.7% 6,964 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 岡山県 備前市三石字山ノ神下タ1055番1 10,900 11,100 -1.8% 8,244 北 / 3.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岡山県 備前市吉永町吉永中字甚平橋841番1外 14,200 14,300 -0.7% 9,227 東 / 7.00m - / - _ / なし