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兵庫県赤穂郡上郡町赤松のAI査定結果

前年価格
17,009 円/m²
56,227 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂郡上郡町赤松の現在の推定地価は、平米単価で16,741円/m²、坪単価で55,342円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町上郡字丸尾上ミ470番2 21,200 21,700 -2.3% 4,088 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町井上字中道168番5 27,300 27,500 -0.7% 4,137 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町野桑字中河原1192番 8,000 8,150 -1.8% 4,167 南東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町久崎字中河原178番1 12,900 13,200 -2.3% 5,129 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町別名字北條69番3 7,150 7,200 -0.7% 6,015 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町高田台4丁目11番10 15,400 15,700 -1.9% 6,206 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし