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兵庫県赤穂郡上郡町金出地のAI査定結果

前年価格
8,699 円/m²
28,756 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県赤穂郡上郡町金出地の現在の推定地価は、平米単価で8,563円/m²、坪単価で28,307円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,830 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町野桑字中河原1192番 8,000 8,150 -1.8% 2,282 南東 / 12.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 佐用郡佐用町三原字前田149番3外 4,100 4,150 -1.2% 3,816 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町宿字ノリサ161番2 8,830 8,900 -0.8% 6,048 西 / 4.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 たつの市新宮町千本字上ノ山1821番 11,200 11,300 -0.9% 6,947 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 相生市矢野町二木字出口77番 10,700 10,800 -0.9% 6,977 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町高田台4丁目11番10 15,400 15,700 -1.9% 7,044 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町三日月字三本松704番6 12,400 12,600 -1.6% 7,329 南西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町大持字川田354番4 27,400 27,700 -1.1% 8,077 南西 / 5.10m - / - 1中専 / なし