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兵庫県養父市八鹿町大江のAI査定結果

前年価格
17,491 円/m²
57,822 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県養父市八鹿町大江の現在の推定地価は、平米単価で17,252円/m²、坪単価で57,031円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 養父市八鹿町伊佐字道西103番1外 11,000 11,200 -1.8% 2,153 南西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 養父市八鹿町八鹿字大森283番1外 17,100 17,400 -1.7% 3,208 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 養父市八鹿町八鹿字馬場1808番5外 31,900 32,100 -0.6% 4,026 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 養父市広谷字二反ヲサ193番22 29,400 29,500 -0.3% 5,139 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町江原字中町167番2 22,700 23,100 -1.7% 6,436 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 豊岡市日高町日置字矢組23番14外 34,600 35,300 -2.0% 6,647 南東 / 7.50m - / - 近商 / なし