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兵庫県養父市八鹿町石原のAI査定結果

前年価格
19,470 円/m²
64,364 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県養父市八鹿町石原の現在の推定地価は、平米単価で19,368円/m²、坪単価で64,025円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 養父市八鹿町国木字中山615番27 22,900 23,000 -0.4% 4,823 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 養父市八鹿町八鹿字猿山1191番2 31,400 31,500 -0.3% 5,443 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 豊岡市日高町芝字金甑36番1外 8,800 8,900 -1.1% 5,971 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 養父市関宮字桜ケ坪374番5 18,500 18,600 -0.5% 6,463 南東 / 13.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 養父市浅野字沢田156番1 7,600 7,650 -0.7% 7,604 北東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 兵庫県 養父市八鹿町伊佐字道西103番1外 11,000 11,200 -1.8% 8,586 南西 / 3.50m - / - _ / なし