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兵庫県養父市大屋町蔵垣のAI査定結果

前年価格
7,141 円/m²
23,605 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県養父市大屋町蔵垣の現在の推定地価は、平米単価で7,081円/m²、坪単価で23,409円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 10,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 14,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 養父市大屋町加保字谷口471番 5,250 5,300 -0.9% 2,474 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 養父市関宮字桜ケ坪374番5 18,500 18,600 -0.5% 5,747 南東 / 13.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町村岡区福岡字横町301番1 7,400 7,600 -2.6% 10,901 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 養父市浅野字沢田156番1 7,600 7,650 -0.7% 11,037 北東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 養父市八鹿町八鹿字猿山1191番2 31,400 31,500 -0.3% 14,053 南 / 5.00m - / - _ / なし