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兵庫県養父市建屋のAI査定結果

前年価格
17,328 円/m²
57,283 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県養父市建屋の現在の推定地価は、平米単価で17,289円/m²、坪単価で57,155円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 10,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 10,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 10,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 養父市浅野字沢田156番1 7,600 7,650 -0.7% 7,031 北東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 朝来市和田山町竹田字上町西側375番2外 16,800 16,900 -0.6% 8,226 南東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 養父市大屋町加保字谷口471番 5,250 5,300 -0.9% 8,410 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 朝来市和田山町筒江字中山165番1 11,300 11,100 +1.8% 10,418 東 / 9.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 朝来市和田山町枚田字池寺794番1外 47,400 47,500 -0.2% 10,497 北西 / 16.50m - / 角地 準住居 / なし
6 公示価格 兵庫県 朝来市和田山町東谷字申子田133番1 37,100 37,100 0.0% 10,662 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 兵庫県 養父市八鹿町国木字中山615番27 22,900 23,000 -0.4% 10,930 北西 / 5.00m - / - _ / なし